APL大宮賃貸｜お部屋探しマニュアル「お部屋探しのヒント3」

アパートとマンションの解説。

3階建てのマンションと2階建てのアパートを比べた時、構造は同じでも3階建ての建物をマンションと呼ぶ場合があります。これは3階建て以上が「マンション」、2階建て以下が「アパート」という区別の仕方をしている場合です。また設備が充実している管理費が少し高めの物件も「マンション」と いう見方をすることもあります。
最近はデザイナーズアパートでも高級感な物件は一概にアパートとは言えなくなってきています。
実際に明確な規定がないため、アパートかマンションかを決めることはできません。
だからアパートかマンションかで決めるのではなく「木造か鉄骨か」というような構造で目極める方がいいのかもしれません。

木造の特徴

木造は、木質材料で構成される建物構造のこと。木造住宅は適度な通気性を得ることができる為、優れた建物構造です。しかし、その反面「遮音性」が鉄筋コンクリート造などに比べて劣っていまうのも事実。その為、ドンドン飛び跳ねた音や人が歩く足音は下階の部屋に聞こえてしまいます。騒音は住民同士のクレームになってしまうことも多いので各自がマナーを守ることが最も大事です。今は対策として天井材・床材などに吸音材を使用したりと騒音防止対策がされた物件もあるので穴場物件も多数あります。木造は家賃も下がるので同じ条件でも数千円も違う場合があります。
自分の重視するポイントを掴んでベストなお部屋を探しましょう。

軽量鉄骨造の特徴

軽量鉄骨造は、木造の部材を鉄骨にしたもので、木造に似ています。骨組みに厚さ6mm以下の鉄骨を、外壁や内壁に軽量コンクリートを使っており、木造に比べ耐震性があります。
最近は、アパートでも木造ではなく軽量鉄骨造の物件が多いようです。

鉄筋コンクリート造の特徴

鉄筋コンクリート造（RC）とはコンクリートを鉄筋で補強した構造のこと。鉄筋が引張り力が強く、コンクリートが圧縮力に強いという両者の利点を生かした仕組みです。
大きな利点はとしては
①木造に比べ、耐久・耐震・耐火・防音など優れている。
②火災が起きても火が燃え移りにくい。
③騒音が聞こえにくい。
が挙げられ都市部の密集地域には最適な構造です。
しかし、建築に費用がかかるのも事実。その為、鉄筋コンクリート造のマンションは賃料も少し上がってしまうのは仕方ないのです。

建物構造で物件を選ぶ

木造、軽量鉄骨、鉄筋コンクリートと特徴を説明しましたが、アパートでもマンションでも構造がしっかりしていればその分家賃も 高くなってしまうものです。初めからマンションがいい。アパートは嫌。と決めつけず自分の目で実際に見てみると感覚も変わるかもしれませんよ。
きちんと特徴を把握し賢い物件の選び方をしましょう。