APL大宮賃貸｜お部屋探しマニュアル【部屋探しのヒント】

まず収集減として3つの方法があるんです。

主な情報収集法として
①「不動産情報雑誌」
②「不動産検索ホームページ」
③「不動産会社へ来店」の3つがあります。
引っ越しが決まったら、初めに自分でどんな物件があるのか自分に合った手段で不動産賃貸情報を集めましょう。
それぞれ特徴をご説明します。

①不動産情報雑誌

情報誌は、気軽に多くの情報を見ることができます。一度に複数の不動産会社の物件を見ることをできるので不動産会社を回ることなく希望の物件を絞ることができます。しかしデメリットとしては物件写真をあまり見れないことや情報データが入稿した段階の為、すでに埋まってしまっているということもあります。しかし、類似物件を営業マンが必ず探してくれますので落ち込むことはありません。
できるだけ希望の条件を伝えて何でも相談してみましょう。

②不動産検索ホームページ

今一番人気があり利用者も多いのが不動産の物件検索サイトです。パソコンや携帯でも簡単に検索できるので大変便利です。ホームページ上で自分の希望条件を入力するだけでどんなに遠方の物件であっても24時間物件検索が可能です。また、ホームページはリアルタイムで情報が反映されているのでとっくの前に決まってしまった情報が掲載されているなんてこともめったにありません。しかし最終的には実際にお店に来ていただき物件を自分の目で確認していただくことをお勧めします。

③不動産会社へ来店。

不動産会社に来店いただくのが一番リアルタイムに情報を得られ、その場で内見もできるので安心してお探しができます。情報雑誌やホームページには載っていない、穴場物件や空き予定がでたばかりの物件なども紹介してもらえるのでいち早い情報がゲットできる可能性もありますよ。他の不動産会社と比較したい方にとっては情報誌やホー ムページに比べると時間を要しそうですが契約まで時間がなくスピーディーに進めたい方にはお勧めです。
またお店を訪れる際にはある程度どんな条件を優先させたいのかを決めておくとスムーズに進みますよ。

不動産情報を収集したら

不動産情報雑誌、不動産検索ホームページにはたくさんの情報があります。多くの物件を見ているとそれだけで目移りしたり迷ってしまいます。そうならない為にも自分の中で希望する条件に優先順位をつけてみることをお勧めします。物件が絞りやすくなりますよ。たとえば・・・
・家賃が予定より高くても、設備が充実しているほうがいいのか？
・駅から遠くても、間取りが広いほうがいいのか？
物件にはそれぞれの良さがあるのでどこを重視するかはあなた自身の価値観によって決まります。
理想のお部屋を見つけましょう。困った事や分からない事があればスタッフに気軽にご相談ください。

不動産情報を収集するポイント

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アパートとマンションの解説。

3階建てのマンションと2階建てのアパートを比べた時、構造は同じでも3階建ての建物をマンションと呼ぶ場合があります。これは3階建て以上が「マンション」、2階建て以下が「アパート」という区別の仕方をしている場合です。また設備が充実している管理費が少し高めの物件も「マンション」と いう見方をすることもあります。
最近はデザイナーズアパートでも高級感な物件は一概にアパートとは言えなくなってきています。
実際に明確な規定がないため、アパートかマンションかを決めることはできません。
だからアパートかマンションかで決めるのではなく「木造か鉄骨か」というような構造で目極める方がいいのかもしれません。

木造の特徴

木造は、木質材料で構成される建物構造のこと。木造住宅は適度な通気性を得ることができる為、優れた建物構造です。しかし、その反面「遮音性」が鉄筋コンクリート造などに比べて劣っていまうのも事実。その為、ドンドン飛び跳ねた音や人が歩く足音は下階の部屋に聞こえてしまいます。騒音は住民同士のクレームになってしまうことも多いので各自がマナーを守ることが最も大事です。今は対策として天井材・床材などに吸音材を使用したりと騒音防止対策がされた物件もあるので穴場物件も多数あります。木造は家賃も下がるので同じ条件でも数千円も違う場合があります。
自分の重視するポイントを掴んでベストなお部屋を探しましょう。

軽量鉄骨造の特徴

軽量鉄骨造は、木造の部材を鉄骨にしたもので、木造に似ています。骨組みに厚さ6mm以下の鉄骨を、外壁や内壁に軽量コンクリートを使っており、木造に比べ耐震性があります。
最近は、アパートでも木造ではなく軽量鉄骨造の物件が多いようです。

鉄筋コンクリート造の特徴

鉄筋コンクリート造（RC）とはコンクリートを鉄筋で補強した構造のこと。鉄筋が引張り力が強く、コンクリートが圧縮力に強いという両者の利点を生かした仕組みです。
大きな利点はとしては
①木造に比べ、耐久・耐震・耐火・防音など優れている。
②火災が起きても火が燃え移りにくい。
③騒音が聞こえにくい。
が挙げられ都市部の密集地域には最適な構造です。
しかし、建築に費用がかかるのも事実。その為、鉄筋コンクリート造のマンションは賃料も少し上がってしまうのは仕方ないのです。

建物構造で物件を選ぶ

木造、軽量鉄骨、鉄筋コンクリートと特徴を説明しましたが、アパートでもマンションでも構造がしっかりしていればその分家賃も 高くなってしまうものです。初めからマンションがいい。アパートは嫌。と決めつけず自分の目で実際に見てみると感覚も変わるかもしれませんよ。
きちんと特徴を把握し賢い物件の選び方をしましょう。

アパートとマンションの違いは？

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